<<
>>

Муниципальная собственность.

5.

В соответствии с ФЗ «Об общих принципах организации МСУ в РФ» №131 в собственности муниципальных образовании (города, сельского поселения) могут находиться земельные участки:

1) Зем.

участки, право собственности на которые возникло при разграничении гос. собственности на землю. (ст. 3.1) Перечень земельных участков, на которые могут возникнуть право собственности муниц. образовании в порядке разграничения предусмотрен ст.3.1, так же ст. 30.1 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество»;

2) В муниципальной собственности могут находиться зем. участки, которые приобретены муниципальным образованием по гражданско- правовым основаниям. Например, это изъятие зем. участка для муниц. нужд, реквизиция, купля-продажа.

От имени муниц. образований право собственности осуществляют органы МСУ. (Например, на территории муниц. образ. г. Казани- это Комитет земельных и имущественных отношении исполкома муниц. образ. г. Казани)

В компетенцию данного органа входит:

1) Владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом, в том числе зем. участками;

2) Приватизация зем. участка;

3) Продажа зем. участка или продажа права аренды на зем. участки;

4) Организация торгов по продаже зем. участка, права аренды и др.

Понятие прав на земельные участки и их отличие.

В настоящее время зем. уч. принадлежит участникам земельных отношении не только на праве собственности, но и на основании иных прав. В зависимости от особенности правового режима эти права подразделяются на вещные и обязательственные. Основу вещного права составляет право собственности.

Но кроме права собственности имеются и другие вещные права на

земельный участок:

• Право постоянного бессрочного пользования;

• Право пожизненного наследуемого владения;

• Сервитут.

Эти права принято именовать ограниченными вещными правами:

1) Они являются производными от права собственности, т.е.

воз-ти либо по воле собственника, либо по прямому указанию закона.

2) Объем ограниченных вещных прав всегда меньше содержания права собственности, т.к. отсутствует правомочие распоряжения.

Самыми распространенными основаниями возникновения обязательств являются сделки и решения органов государственности власти и МСУ.

С одной стороны посредством обязательства возникает новый собственник (по договору купли-продажи зем. участка), а с другой - собственник посредством обязательства может передать часть прав другому лицу.

Основные отличия ограниченных вещных прав от обязательственных:

1) Ограниченные вещные права исчерпывающим образом указаны в ст. 216 ГК РФ и гл. 17 ГК. Лицо не вправе создавать новые разновидности ограниченных вещных прав.

Для участников обязательственных отношений ст. 8 ГК предусматривает возможность возникновения таких обязательств, которые хотя и не предусмотрены правовыми нормами, но не противоречат общим началам и смыслу гражданского законодательства.

2) Ограниченное вещное право носит абсолютный характер, т.е. его обладателю противостоит неограниченный круг субъектов обязанных не нарушать его права на зем. уч.

В обязательственном правоотношении круг лиц строго ограничен (например, арендатор, арендодатель).

3) Объектом ограниченных вещных прав является непосредственно сам земельный участок.

Объектом обязательственного правоотношения - только действия обязанного лица (например, передать зем. участок на основании заключенного договора купли-продажи).

4) Ограниченные вещные права носят по своей сути бессрочный характер , в то время как обязательные всегда имеют срок действия.

<< | >>
Источник: Земельное право. Лекции. 2015

Еще по теме Муниципальная собственность.:

  1. §6. Предприятия и учреждения различных форм собственности
  2. 3. Административные правонарушения в области охраны собственности
  3. Использованная литература и источники
  4. §5. Исполнительные органы местного самоуправления
  5. § 3. Реализация и защита прав участников юридических лиц в постсоветский период
  6. § 1. Понятие, формы и виды лизинга
  7. 21.ГРАЖДАНСКОЕ ОБЩЕСТВО: ПОНЯТИЕ, ЭЛЕМЕНТЫ. ВЗАИМНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ ГОСУДАРСТВА И ГРАЖДАН В ГРАЖДАНСКОМ ОБЩЕСТВЕ
  8. 1. Понятия, виды и условия действительности сделок в гражданском праве.
  9. Государственная служба: понятие и принципы
  10. Российская цивилистика (И.А. Покровский)
  11. ПРЕДИСЛОВИЕ
  12. §1. Заем и кредит
  13. Тема 1.3 Компетенция арбитражных судов (подведомственность и подсудность)
  14. СОВМЕСТИТЕЛЬСТВО В АДВОКАТУРЕ
  15. Административно-процедурное производство
  16. Административное право в правовой системе Российской Федерации. Характеристика курса
  17. Введение
  18. Тема 2.6 Производство по делам, связанным с исполнением судебных актов арбитражных судов